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第20章 文明拆迁
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龙牙嘴里叼着一根粗大的雪茄，手里盘着一串油光光的佛珠。他闭着眼睛听了胡衙内的介绍，觉得可行。</p>
龙牙睁开眼说，不管那个黑铁胆是出于何种目的提起这个事，但拆迁公司的业务一定坏不了。这样吧，咱们弟兄就合伙注册成立一家拆迁公司。白沙集团那1000亩地算是咱们的第一单生意，全当练练兵。这个活g完后，我们就把重点放到县城。</p>
胡衙内眼里闪着光说，好的，好的，龙哥，我就等住你这一句话呢。</p>
接下来，龙牙动用了一些关系，“银河拆迁公司”很快就挂牌成立了。</p>
因为胡衙内还有公职在身，因此龙牙就做了银河拆迁公司的总经理，虎牙和狼牙则当上了副总经理，胡衙内嘛，算是幕后的老板吧。这家公司由龙牙和胡衙内各出资一办，效益嘛，也五五分成。</p>
龙牙对胡衙内说，胡兄啊，我的事太多，这家拆迁公司就由你来亲自打理。</p>
胡衙内点着头说，好的，龙哥。</p>
在龙牙的介绍下，胡衙内就和县拆迁办主任王全民搭上了线。</p>
一般的拆迁工作，像棚户区改造房屋以及扩街涉及房屋的拆迁工作，被拆迁户要想得到补偿或置换房屋，必须经过3道审核关：首先，拆迁办工作人员要丈量房屋，对被拆迁户房屋面积进行登记;其次，评估公司对房屋及相关物品进行评估;最后，报有关领导审批。</p>
为了方便工作，胡衙内除了和王全民拉上关系外，他还把一些基层的内勤、拆迁组组长等一一买通。</p>
比如说拆迁办的内勤，在帮胡衙内写摸底调查表时，内勤把常把户主的名字都换成银河公司里的人，达到增加拆迁面积的目的;在拆迁办工作人员丈量房屋时，胡衙内又开始造假，明明只有一堵围墙，却说成是房子，每户的人口也随意增加。</p>
银河拆迁公司的第一桶金，的确是从白沙集团这1000亩土地征用中赚来的。</p>
在具的运作中，胡衙内又结识了山y市房地产估价有限公司估价师周三涛，一来二去，两人也成了不分你我的朋友。</p>
在这一次的拆迁工作中，拆迁办工作人员向被拆迁户提出每平方米按200元补偿，被拆迁户提出每平方米500元才肯搬，并且500元不及时兑现，被拆迁户又要涨价，价格就在双方商议中来回博弈。</p>
胡衙内就对王全民说，还是由我们银河公司帮政府做拆迁吧，拆迁费暂时由我们银河公司支付，到时政府再和银河公司结账，事后我们会单独给你们拆迁办好处费。王全民看有利可图又有人帮忙拆房子，就同意把工程包给银河公司。</p>
胡衙内带着j个虎牙他们先到白沙村支书白老虎家，他白老虎说，我给你100万元，你3天内搬走。</p>
白老虎知道胡衙内是个无赖，不相信他手里会有100万，就故意激胡衙内说，你要是现在给我100万元，我们白沙村的所有拆迁户立马搬走。</p>
胡衙内就打开车门，从后备厢里拿出一个箱子，打开竟然是100万元现金。</p>
白老虎见状，立即代表村委会和胡衙内签了拆迁合同。</p>
随后，胡衙内让手下挨家挨户去谈。有一个钉子户，胡衙内额外多给了他1万块钱，对方很快签订了拆迁合同。</p>
就这样，野牛岭村也被胡衙内用150万元，顺利地拿走了拆迁合同。</p>
其实，胡衙内的手里并没有钱，他是通过黑铁胆向杜天堂拆借的。为了加快征地的步伐，杜天堂就借给了胡衙内300万元的现金。不要利息，只等征地完成后还上就行。</p>
等到两个村都商谈好了，胡衙内就找评估师周三涛做虚假评估报告。在这些评估报告里，没有房子光有围墙也算成房子，80平方米的房子多出30棵树，一口井变成三口井，没有商铺的房子长出商铺。他们还制造假的公证书，一座20万元的小楼公证为100万元。在王全民的帮助下，政府就会根据这样的评估报告给银河公司付款。</p>
整个拆迁项目做下来，胡衙内就觉得自己的腰板y气多了。</p>
除去工人们的工资和各项开销外，这第一次出击就赚了不少。</p>
胡衙内对龙牙说，龙哥，咱们的开局不错。这第一个项目，你知道咱们弄了多少?</p>
获利的情况，龙牙心里很清楚。因为根据他们两个人当初的约定，银河公司的财务经理是龙牙委派的。</p>
龙牙故作不知地问，有多少，到不到100万?</p>
胡衙内笑笑说，龙哥，你说少了，一共是380万啊!</p>
龙牙说，胡老弟，g的不错。政府那边反映也很好。咱们没有进行强行拆迁，都是一家一户首先签过字的。王天恩书记和郭红梅县长都说咱们西山县的拆迁，走出了一条成功的路子。没有发生在其它地方常见的强行拆迁。领导们说，咱们西山的拆迁是文明拆迁。在这项工作中，咱们银河公司功不可没。老弟你也费了不少心思。</p>
胡衙内说，龙哥，应该的，应该的。咱们要的是利益，只要能够和气生财，银河公司就不会来y的。但如果真的遇到了个别钉子户，难缠户，那咱们的兄弟们也不是吃素的。</p>
龙牙觉得，这个胡衙内还是有些头脑的。胡衙内则觉得，那个黑铁胆不错，真的是给他指出了一条发财的捷径。</p>
首批380万的赢利，胡衙内和龙牙两个人各分得100万。余下的180万用来购买新的设备。</p>
因为前期投入的资金是通过铁胆向杜天堂拆借的，为了感谢铁胆，胡衙内还特意给了黑铁胆两万元的感谢费。</p>
胡衙内觉得，黑铁胆这个人可j。</p>
其实，胡衙内一帮人的拆迁并不是十分顺利的，比如他们在在西山电机厂这里就碰到了钉子。</p>
为了给白沙集团让道，电机厂要被拆迁，工人们都很不f气。银河集团是县属国有企业，西山电机厂也是县属国有企业。凭啥，电机厂就该搬迁?工人们撂出话来，誓死保卫电机厂的一c一木，决不退让半步。</p>
可事情一开始就有些猫腻，因为明眼人都看得出，那个拆迁公司的老板胡衙内来和他们说的赔偿价比市场价低很多。可能是厂里的领导班子都收了人家的好处，这样的价格就准备签字了。</p>
工人们当然不答应。除了工厂，他们当中的大部分人还住在厂区的宿舍楼里。宿舍楼早些年经过房改，产权已经属于工人们的了。如果没有适应的赔偿，房子都扒了，让他们住到哪里去?</p>
工人头儿老朱就放出话来，赔偿价格如低于市场上商品房的价格，工人们就不会答应。</p>
没过j天，老朱就听说，电机厂的方厂长已经和银河公司签定了协议。不过，他的签字只管厂房和地p。那两幢住宅楼楼，因为业主属于工人，他就无权代签了。</p>
银河公司的人也不急于和老朱他们谈，他们先是不紧不慢地扒厂房。过了一阵，工人们发现，出入住宅区的道路给毁了。坑坑洼洼，晴天一身土，雨天一腿泥。更要命的是，自来水管道也被拆迁的人给弄断了。工人们出来抗议，就给接上。停了j天，又断了，反反复复，三天两头停水，工人们的生活大受影响。</p>
水不能正常保证，连电线、电话线、有线电视线也时常被拆迁公司的人有意无意地弄断。住在小区里的人是骂声连连，怨声载道。</p>
又过了一阵，化粪池和下水管道也被弄坏了。脏水出不去，住在一楼的人可就慌了神。如果不及时修通，等脏水从便池里翻上来，弄一屋子粪和尿，那可就糟了。</p>
找拆迁的人协商，他们就推托说是他们只会拆，不会修。住户们如果想修，得自己找人。</p>
工人们就找老朱商量，说这分明是拆迁公司在拿掐他们，在b他们就范。他们不能再做沉默的羔羊了。</p>
老朱说，是的，胡衙内他们在使y招。他们在等我们去找他们，到时候，他们就掌握了主动权，肯定就要压我们房子的价格。</p>
有人就说，朱大哥，咱们不找他们不行啊，今天水不通了，明天电不通了，咱们没法生活了啊!</p>
还有人说，朱大哥，咱们到政府去投诉他们。拆迁归拆迁，他们怎么能影响我们正常的生活呢?</p>
工人议论纷纷，都说应当到政府去告他们。</p>
有人就说，这不是在坑爹吗，不告他们可不行。</p>
老朱说，我决定到县委、县政府去上访，你们敢不敢去?</p>
一群人都说，去，咋不敢去?</p>