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隐情
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第113节 隐情
完事之后，沈文休息了一会，便赶回了招商办了，回来之后才发现白玉莲已经回来了，并且还听说庞家也跟来了一位项目负责人庞中华，目前正住在假日酒店里，看来这次美国之行是相当成功的，庞家已经和县里达成了初步的合作协议，所以也拍了项目负责人，对于这次合作，庞家和县里都有点迫不及待了。
庞家这个项目，本来是打算投资r制品加工的，但是经过考察之后，他们发现周边j个省的汽车制造业较为先进，而汽车配件产业却没有跟上发展的脚步，于是决定投资汽车配件加工，建立一个汽车整车制造业的配套产业，汽车零部件及配件的生产和研发基地。
项目计划总投资1537亿元，其中固定资产投资8亿元，项目达产后，年可实现销售收入70亿元，利税18亿元。
当然，项目不是随便就上马了，根据有关汽车配件加工的投资者庞家集团的投资意向，吴忠县招商办和经济开发区对这个项目的条件进行了详细的分析论证，综合园区优良的投资环境、国际化的f务标准、现代化的管理模式，大家一致认为吴忠县有能力具备承接这种项目的能力。
吴忠县的位于滨湖市西郊，四邻省份均是机械化大省，而吴忠是农业化大省，如果这个项目顺利启动，对于区域经济发展做出的贡献是非常巨大的，可以联动j省四五十家汽车制造企业，用更加优势的条件，吸引更多的企业投资落户。
吴忠县位于j大制造业基地的中心位置，向全国辐s面广。园区距离国际空港仅仅80公里，南距前湾港110公里，距离火车站95公里，北到龙口港110公里等等，g50省道贯穿东西，j通非常便利。
不得不说，这个项目是非常诱人、极其诱人的，一个项目的落户j乎可以带动整个吴忠经济的发展，甚至可以冲进全国百强县的行列。
而且它的排放物对环境形不成什么污染，若是不考虑土地价格的因素的话，将工厂建在市区都不会有什么问题——对此，白玉莲有充分的信心。
沈文一听，就迷上了这个项目，这真的是天上掉下来地大馅饼。要知道，这可算得上是实打实的高科技制造企业了，又没什么污染，还不跟别人抢什么资源，利润也高，走遍天下，再找出j个类似的项目。
庞中华这次来吴忠，他带了厚厚的j本资料。里面有关于加工厂的详细运作流程和可行x分析报告，还有周边各省的汽车制造企业的大概情况，这东西只是帮助阐述理论和前景而已，若是想借此就山寨出这么一个有竞争力的工厂来，那是绝对不可能的。
关键环节还是当地政府的支持，企业所需要的土地面积很大，当前吴忠县的土地指标也有限，势必制约了这个项目的进展。
了解这些大情况之后，沈文带着小谢驱车去了庞中华下榻的酒店。
路上，沈文笑着问小谢说：“这个项目，你觉得怎么样？真想不到制造业的利润也能这么高！”
他的话不置可否，而是转头看看小谢，“喂，说说你的感觉，这东西……能搞不能搞？”
“能搞啊，肯定能搞，”小谢点点头，虽然他已经在努力地压制自己的兴奋了，但是见到这么好的一个项目，有点激动就在所难免了，“能搞是什么意思啊？是说让别人搞，还是我们自己出钱搞？”
“自己出钱？”小谢j乎惊呆了，项目总投资可是需要15个亿呢！
半小时之后，沈文和庞中华已经谈的热火朝天了，没想到庞家早就开始国内市场调研了，庞中华来中国都有好j年了，而且讲的一口流利的中文，不过气质上还是散发着华侨的味道。
“项目一期启动需要多少资金？三千万够吗？”沈文笑着问。
“三千万？这个可说不好，那要看县里最后能给什么政策。”庞中华苦笑一声，“按照周边其他企业的发展模式，给我的感觉，最起要八千万才比较合理，考虑到一些其他因素，我认为最少还要再加一千万，毕竟前期来说重要的就是地价，所以说主要问题在于县里的政策支持。”
“钱的问题，我们先不用考虑，毕竟有些政策还没落实，当然企业是可以尽力争取，当然要在合理的范围内。”沈文说。
不过转瞬间，他狐疑地看着庞中华，“汽车制造业是工业用地吧？要投入接近一个亿的土地款？这应该不用吧？”
“不是单纯的工业用地，还有居住的土地”庞中华毫不犹豫就答出了这句话，说得煞是理直气壮，“单纯工业用地，我们当然不需要一个亿的投资，但是庞家集团把这个项目作为重点来搞，建成后将作为华东区的战略发展中心，日后的项目，我们都以它为中心向外扩展，所以为了资金平衡，我们需要一部分居住土地。”
“你的意思是说，出了工业用地之外，还要建设一部分住宅，做商品房开发？”沈文不是很喜欢这种论调，听到这里难免就有点恼火，他的眼睛斜睥着庞中华，“不知道，我理解得对不对啊？”
“并不是单纯的商品房开发，”庞中华当然要纠正他这种错误认识，商品房开发那是商业x质，做住宅用地进一步达到资金平衡那就是扶持企业，结果虽然都是给企业创造了利润，但是名声也大不相同。
基于这种认识，他当然要把事情说得明白点，“庞家把投资上去了，设备好了，先期的销售和市场网络受限，必定是赔钱的，j个亿的金融资本，对于企业来说，太危险了，所以我们需要用住宅来平衡。”
“原来是这样，县里已经同意了吗？”沈文是铁下心思在这个项目上做点成绩出来了，听到这个消息，他隐隐的觉得不太对劲——