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正文 第六十四章 这家底

作者:大鹏金翅明王        书名:黄金眼        类型:历史军事       直达底部↓       返回目录

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    “老板,没想到咱这酒吧环境还真不错,有蓝调布鲁斯的气氛,就是俊男倩女多了点,酒水单的价格好像低了点。

    另外,背-景音乐居然请人现场弹奏,那样情调虽然好点,可成本太高了吧?”

    一身黑色晚礼服的松岛差不多是全场最令人瞩目的美女,好在身边有着同样高大帅气的江叶林。

    即使这样,搭讪和试图上来搭讪的小伙子,那还真不是一个两个,松岛则总是含笑点头,一句“申し訳ないで、私は友達”让人知难而退。

    江叶林看了看酒吧一角,名牌三角钢琴前的坐着一位背影窈窕的黑衣女子,正在投入的演绎着理查德克莱改编的爵士名曲《瓦塔阿稳得福沃德》。

    江叶林虽然不怎么懂钢琴指法,但也听得出来,演奏的效果极佳,让人眼前浮现美好的画面。

    “老板,要不要替你送束花给弹琴的姑娘,您看这么会儿功夫,钢琴上已经摆了好几束花了……”松岛眨了眨眼睛,居然敢调笑自己的老板起来。

    “切,老板付出场费人家才来弹琴的知道不,还送花,你不知道一楼大堂一角的花店,也是叶林酒店的产业么?

    倒是没想到雇人弹个琴居然还能促销鲜花!”江叶林伸出手指头,轻轻的点了点身边美女的额头。

    如果松岛的职业装叫人惊艳的话,那么高挑的身材完美的容颜,穿起晚礼服的时候才真正迷死人不赔命。

    “是吗,这个我倒真不知道,财务报表里没有提到花店这边的投入和产出……”松岛脸上微微发烧,江叶林却笑着道,

    “唔,花店其实是公益事业,也是酒店帮扶电影学院困难学生的一个项目,酒店就免了人家场租费。

    统共没几个平方,却提升了大堂的环境和气氛,一举两得呐!”

    松岛听了这才点了点头,“既然老板知道那就没问题,否则的话,下次开会我要让钱总来解释一下了。

    老板,上次我就说过,即使酒店每年能带来200到300万的净利润,相比公司的总资产来说,资产收益率还是太低了……

    只有区区2.5%不到,这样的营运收入状况,银行会拒绝继续贷款的!”

    “哎,奈奈子,倒是真没想到,加入叶林公司后,你居然成了工作狂耶,说下了班才能陪老板来酒吧,不谈谈情说说爱,三两句就到跑工作上去了?

    老板可没有加班费的哦,别说你我,叶林公司的高管都没有加班费的!”江叶林轻轻的握住了美女的手,与其说是批评,不如说是在表扬。

    “老板,这不是外头的酒吧耶,被钱总小唐他们看见就不好了啦……”

    松岛的手轻轻的在江叶林的掌中停留了一会,适时的抽了回去,美女脸上风情万种的笑容却让人心醉。

    “哎,没劲,早知道就去三里屯了……”江叶林端起柜台上的鸡尾酒,喝了一大口,叶林酒吧的鸡尾酒度数都不高。

    毕竟来这里的以影视圈和电影学院的学生为主,烈酒容易带来负面的影响,而这是江叶林最不愿意看到的。

    和电影学院的合作现在处于起步阶段的蜜月期,叶林公司砸出100万设立电影学院奖,又砸出100万共建学院进修中心。

    而在和青春电影制片厂合拍的《大撒叭》中,200万的投资青春电影制片厂至少能赚走其中的一半。

    “奈奈子,你不用为投资回报率太过担心的,叶林公司现在处于高速扩张期,当然是花钱的地方多,赚钱的地方少。

    等第一部电视剧开播,第一部电影上映,影视公司就能为公司赚钱了,赚大钱不敢说,起码拍片的投资是能收回来的。

    经纪公司是需要厚积薄发的,现在还是蛰伏期,等签约的艺人多了,参演的影视剧多了,收益自然也上去了!”

    江叶林知道奈奈子的忧虑不是没道理的,区区2.5%的资产回报率比银行的定期存款利息都少的多,这样的公司长久下去是没有竞争力的。

    不过万事开头难,等一切走上正轨,回报率会迅速增加,反过来说,叶林公司三个月内资产从200万暴涨至8800万。

    如果以200万的资本计算,资产回报率高达近44倍,简直是秋天里的童话!

    “老板,我说的不一定对,在华夏大陆,靠拍电影要赢取巨额利润的概率很低,当然我知道,前些年你们那部功夫片《扫林寺》创造过票房神话。

    但是这样的成功很难复制,如果在香港制作电影的话,也许,回报率还能高一点……那个功夫明星,现在片酬和身家都很不错……”

    松岛的话,在江叶林听起来依然有道理,华夏内地的电影市场,进入90年代后随着功夫片的沉沦,萎缩的厉害。

    香港的那些所谓大制作高票房的电影,制片方其实赚的不多,大头都成了明星的片酬,何况港岛电影投资动不动就上千万,一个不慎,亏了就元气大伤。

    “奈奈子,难道你希望我去开银行不成?华夏可没有民营银行生存的土壤……”江叶林显然是在开玩笑。

    “老板,其实房地产行业,历来是经济增长的主要产业,现在海南的房地产火爆的很,虽然风险在积聚。

    但是也给人启迪,类似京城和魔都这些大城市,在你们那个老人巡视南方后,应该会有大的发展。

    这个时候,大城市的不动产投资,对叶林公司来说,是个不错的选择!”松岛看着江叶林的眼睛,美女的眼神像一汪深泉一样。

    “奈奈子,你应该也知道,京城魔都这样的大城市,各方面势力盘根错节纠结在一起,外人很难破局的。

    先行者也许会吃到第一个螃蟹,也许会碰的头破血流,光一个拿地,水就很深,房地产开发过程中的沟沟坎坎就更多了。

    叶林公司,去趟这样的浑水,还不如直接收购现成的不动产来的直接方便,既然看好房地产会涨,那没必要从拿地建楼搞起……”

    区区一个叶林涉外酒店式公寓,在办理开业前的各种证照时就耗费了大量的心血精力,如果没有老唐和宋局的帮衬。

    工商税务环保消防安全一堆要孝敬的衙门和公关的地头,即使这样,县官不如现管,唐莉雅和钱仓爱依然费尽了心力。

    “老板,目前叶林公司的融资总额已经达到4500万,资产负债率虽然还不算太高,但每年的利息支出就高达330万。

    加上华夏金盾基金、电影学院奖和学院进修中心三个项目第一年的投入也要300万,尽快找到一个持续稳定的主营利润依然是目前的当务之急!”

    “你还没算影视公司注册投入的1000万资金呢!”江叶林嘿嘿笑着提醒,松岛却摇了摇头道,“老板,虽然注册资金是1000万,但我已经把资金抽了回来。

    第一期投资电影和电视剧各一部,那也就是320万,加上你个人决定投资那个腾建国拍电影的20万,那也不过340万。

    影视公司账上现在大概就剩10万流动资金,剩下650万都转回了总公司账户……”

    “呃……那年底前我们现在还剩多少可动用的资金?”江叶林挠了挠脑袋问道,松岛来了后,这个老板倒当上了甩手掌柜。

    “老板,叶林公司目前固定资产主要是叶林涉外酒店式公寓价值1200万,元青花鬼谷子下山大罐1500万,北宋官窑琮式瓶2800万。

    奥迪车酒店3辆、经纪公司1辆,影视公司2辆,加起来是180万,奔驰230e1辆40万,奉天面包车3辆60万,大哥大10部15万。

    此外拥有香港叶秋古董行价值500万港币的股权,总的固定资产高达6500万,外加影视公司流动资产350万,可负债也有4500万,现在公司可动用的流动资金只剩下1950万。”

    松岛这个财务总监很称职,公司各项财务数据全在脑子里,信手拈来几乎不用想的,江叶林听了倒有点惭愧,自己这个老板现在账一多就糊涂。

    “老板,公司日常开销的大头主要是人员薪资,目前主管一级的平均月薪是12000,这在行业里算是相当有竞争力的薪水了。

    何况所有主管都配了奥迪专车和大哥大,不过电影部制作总监和钱总的薪资有点偏高……

    奈奈子拿30万年薪好像也有点,多了耶!”松岛的脸色有点泛红的样子。

    “叶林公司要吸引像奈奈子这样高端优秀的人才,不舍得花钱怎么行,高管年薪和养车的费用加起来一年150万都还不到。

    咱公司账上流动资金可够给你们发10年薪水不打折扣呢……”江叶林嘿嘿笑着用手刮了下松岛的鼻子,姑娘脸色一红,闪了开去。

    “奈奈子,我看账上保留250万流动资金足矣,剩下的1700万,咱还是去投资买楼买商铺怎么样?

    或者,去郊区圈块地方,叶林影视公司要发展的话,还得有自己的拍摄基地,你觉得怎么样?”

    江叶林想起拍摄基地这事,短期内可以租用各影厂的摄影棚,长期来看,还得有自己的基地才好。

    “老板,前段时间魔都和深城的股市很热,叶林公司不打算考虑一下股权投资么?”

    松岛眨巴着大眼睛道。


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